Les étapes de l’idéation à la construction
En tant que concepteur et entrepreneur général, UrbanÉco assume entièrement le processus de conception et de construction. Ainsi, nos clients ne se font jamais prendre entre l’arbre et l’écorce, car nos équipes d’architecture et de construction assurent une communication constante, travaillant ensemble pour des options réalisables et au goût du client tout en respectant sont budget. Nous priorisons une approche humaine, à l’écoute de nos clients et en toute transparence.
1 Se rencontrer
Première évaluation
Lors d’une première rencontre avec un de nos représentants aux ventes, nous vous écoutons partager votre vision de votre projet. Ensuite, nous vous présentons nos services d’architecture et de construction ainsi que notre équipe. Ce premier contact nous permet aussi de calculer une préfaisabilité budgétaire pour votre projet et de vous informer des prochaines étapes à venir. Cette rencontre est sans frais.
2 S’écouter
Écoute et cadrage
Nous finalisons ensemble une entente de conception, puis un concepteur vous est assigné, et c’est le début de la concrétisation de votre rêve! Notre approche holistique du projet commence avant même de débuter les plans : échange de photos d’inspiration, questionnaire de conception afin de bien résumer vos besoins, souhaits et budget, visite de terrain et relevé topographique. Celle-ci nous permet de dessiner une maison qui vous ressemble, mais qui est aussi en synergie avec son environnement (évaluation des vents dominants, des arbres à conserver et à abattre, des vues à privilégier, de l’implantation du bâtiment).
3 Rêver et créer
Plans d’études et estimations
À la suite de la visite de terrain, nous mettons à jour la préfaisabilité afin de préciser les barèmes généraux de conception selon les particularités de votre terrain et de nos premières discussions, tout en validant à nouveau le budget préliminaire. Nous débutons les plans d’études conceptuelles, après avoir établi un nombre de pieds carrés approximatif et une direction architecturale pour votre projet. Quelques versions d’études s’en suivent, avec un budget clair et ventilé, calculé par notre service d’estimation.
4 Détailler
Plans de soumission, choix de finitions, devis et permis
Une fois votre plan d’étude défini, nous finalisons les plans et le devis détaillés pour les demandes de soumissions et permis de construction. Nous prenons soin d’obtenir d’un arpenteur le plan d’implantation et d’effectuer la demande de permis de construction auprès de la municipalité. Nous vous remettons également une liste des éléments de finitions à magasiner et le budget pour ces derniers, ainsi qu’une liste de fournisseurs recommandés. Au besoin, un ingénieur en structure ou d’autres professionnels sont mandatés si des études complémentaires sont requises.
5 Compter
Soumission
Nous effectuons les demandes de soumissions auprès de nos fournisseurs et sous-traitants, et estimons le coût de nos travaux. Ensuite, une soumission vous est présentée, et vous rencontrez votre chargé de projet en construction.
6 Planifier
Contrat de construction et planification du chantier
Nous finalisons ensemble le contrat de construction. Vous finalisez (au besoin) le financement du projet auprès de votre institution financière, et votre chargé de projet prépare le chantier en étroite collaboration avec vous : commande de la structure, des portes et fenêtres et autres éléments, et réservation des sous-traitants et des équipes de chantier.
7 Construire
Construction
Enfin le jour du proverbial premier coup de pelle est arrivé : les travaux débutent par le déboisement, le chemin d’accès et les infrastructures telles que le puits et le système de traitement des eaux usées. Planification, communication et qualité d’exécution sont nos trois priorités. Au cours du chantier, vous rencontrerez (en présentiel ou par visioconférence) votre chargé de projet chaque semaine afin d’assurer un suivi régulier de votre budget et de l’avancement des travaux.
8 Vérifier
Contrôle qualité
Tout au long du chantier, le contrôle qualité est assuré par notre contremaître de chantier, votre concepteur et votre chargé de projet, mais aussi par l’entremise des nombreuses inspections réalisées par l’inspecteur municipal, la CNESST, la CCQ, la GCR et les représentants de Novoclimat et de LEED. Une fois votre maison construite, avant de vous la remettre, une inspection détaillée a lieu en votre présence, avec votre chargé de projet. Tout élément à parachever ou à corriger est alors noté sur le formulaire de réception.
9 Profiter!
Inspection et prise de possession
Bienvenue chez vous! Nous vous remettons les clés, et vous profitez du bien-être que vous procure votre maison sur mesure, pensée et construite avec soin. Puis, de six mois à un an après la fin du chantier, nous vous contactons afin de faire le point sur votre expérience et pour nous assurer que votre maison répond à vos attentes. Vos commentaires sont transmis à l’équipe afin de veiller à nous améliorer en continu.
Certifications Novoclimat et/ou LEED
Certifications Novoclimat et/ou LEED
Quels en sont les avantages?
Toutes nos réalisations sont certifiées au minimum Novoclimat. Les certifications sont émises par une tierce partie, exigeant des normes de constructions supérieures au Code du Bâtiment. Une ristourne est accordée aux propriétaires à l’émission du certificat, en plus de vous assurer que nous avons bien répondu aux critères d’une construction saine et écologique. Quoiqu’une habitation certifiée Novoclimat ou LEED coûte environ 5% de plus cher qu’une maison conventionnelle, le retour d’investissement est en moyenne d’une durée de 10 ans, et vous pouvez économiser jusqu’à 50% sur votre consommation d’énergie sans l’ajout de panneaux solaires. De plus, lors de la revente de votre maison, une valeur ajoutée d’environ 5% à 15% pourra s’appliquer.